Propriétaire ou bailleur: votre logement est entre de bonnes mains.
Swwitch est une agence spécialisée dans la gestion de biens occupés par des locataires en mobilités quelques mois. Tout en sublimant votre logement, nous le proposons à des professionnels en déplacements ou voyageurs en tourisme.. Ne laissez pas l'appartement vide quelques mois, évitez la sous-location sauvage et les risques de squats et de cambriolages. Nous vous garantissons le paiement du loyer pendant l'absence de votre locataire.
Notre service.
Votre locataire doit s'absenter quelques mois et vous souhaitez éviter la résiliation anticipée du bail ?
Avec votre accord écrit et en toute transparence, Swwitch sous-loue le logement sur la durée de son absence. Nous proposons le logement sur les plateformes spécialisées et reversons l'intégralité du loyer mensuel à votre locataire.
Pour vous, rien ne change.
Vos avantages.
Vous évitez la sous-location sauvage et illégale. Vous encadrez la pratique avec de vrais professionnels.
Vous évitez de nouveaux frais d'agences liés à la recherche et la signature d'un nouveau locataire.
Vous recevez l'intégralité de votre loyer mensuel, même pendant l'absence de votre locataire.
Vous évitez la vacance locative : en moyenne en France, la vacance locative est de 1 mois.
L'encadrement de la sous-location.
La sous-location est autorisée si votre locataire obtient votre accord écrit. Nous ne prenons aucun appartement en gestion sans cette autorisation et respectons strictement la législation en vigueur. Avec votre autorisation, nous gérons en toute légalité l'appartement de votre locataire, à qui nous reversons chaque mois le montant exact de son loyer.
À ce titre, Swwitch est titulaire d'une carte professionnelle lui permettant d'exercer en toute légalité l'activité des gestion immobilière et bénéficie à cet égard d'une garantie financière à hauteur de 120 000€.
Quelles sont les étapes ?
01.
Inscription via notre site internet
02.
Visite et validation de l'appartement
03.
Signature du mandat de gestion et shooting photo professionnel
04.
Création de l'annonce sur les plateformes spécialisées
05.
Assurance contre tout dommage matériel, mobilier et immobilier
06.
Garantie du paiement mensuel du montant du loyer
Comment nous gérons votre logement ?
Pendant l'absence de votre locataire, nous proposons votre logement sur les plateformes spécialisées, nous sélectionnons avec soins les personnes qui occuperont votre logement, nous choisissons des personnes de confiance, à qui nous demandons systématiquement une pièce d’identité pour vérifier l’identité, l’âge et la raison du séjour. Votre logement peut être occupé par une famille, un couple en séjour touristique ou un actif en déplacement professionnel. Lors de la sous-location, nous demandons aux voyageurs une caution que l’on peut débloquer en cas de dégradations.
Ménage
Nous travaillons avec des partenaires professionnels pour le ménage du logement à chaque changement de sous-locataire.
Shooting photo
Nous embellissons votre logement lors d’un shooting photo et nous créons l’annonce sur les plateformes spécialisées.
Assurance
Le logement est automatiquement assuré contre tout éventuel dégât matériel ou immobilier.
Linge de maison
Les sous-locataires profiteront de linge de maison et de linge de bain hôtelier pendant leur séjour.
Check-in l Check-out
Nous gérons les arrivées et les départs des sous-locataires. Nous gérons également les différents jeux de clés.
Petites réparations
Nous intervenons pour tout types de petites réparations pendant la sous-location (plomberie, électricité..)
Nos partenaires
Écoles, universités, BDE, associations étudiantes comme Erasmus, nos partenaires nous soutiennent et proposent notre service à leurs étudiants.
Contact
- +33 9.81.83.02.52
- hello@swwitch.fr
Swwitch est une SAS au capital social de 5000€ enregistré au registre des commerces et des sociétés de Lyon sous le numéro 89028443300012 dont le siège social se situe à Saint didier au mont d’or, 69370.